广发固收：1月城投拿地占比58%

2023-02-19 23:44:27 来源：金融界阅读量：7320

2023年1月全国出让金同比仍下滑。2023年1月全口径土地出让金1354亿元，同比下滑26%，住宅出让金716亿元，同比下滑40%，扣除城投拿地后，同比下滑51%。

2023年1月城投拿地占比依然偏高。2023年1月住宅用地城投拿地418亿元，占比58%。对比历史，2022年全年为54%，2022年1月为49%。

分省市区来看，2023年1月江苏、浙江、湖南、安徽、四川城投拿地占比偏高，在70%-90%之间。

广东、陕西2023年1月表现较好，扣除城投拿地后住宅出让金超过20亿元，且同比为正，特别是广东。2023年1月广东住宅出让金57亿元，同比增长149%，扣除城投拿地后出让金26亿元，是2022年1月的11倍，主要由佛山贡献。2023年1月陕西住宅出让金79亿元，同比增长176%，扣除城投拿地后出让金37亿元，同比增长56%，主要由西安贡献。

分主体来看，1月权益拿地额前100排行榜中，仅有36家是非城投，非城投主体以区域性民企、央企、地方国企为主，全国性民企未拿地。前10名非城投拿地主体中，有7家民企、2家央企、1家地方国企，列举如下:

民企:广州市润川房地产开发有限公司，在广州拿地29.8亿元

民企:佛山市东建集团有限公司，在佛山拿地18.4亿元

央企:中建国际投资集团有限公司，在温州拿地15.1亿元

民企:福建省龙翔控股有限公司，在西安拿地12.6亿元

地方国企:贵州茅台酒股份有限公司，在遵义拿地11.6亿元

央企:深圳华侨城股份有限公司，在佛山拿地10.3亿元

民企:湖州玖和置业有限公司，在湖州拿地8.9亿元

民企:福建汇成世纪集团有限公司，在宁波拿地8.8亿元

民企:浙江波威控股有限公司，在宁波拿地7.9亿元

民企:江苏富园集团有限公司，在宿迁拿地6.1亿元

注:因2023年春节在1月，2022年春节在2月，计算2023年1月同比时，为消除春节影响，考虑工作日平均成交金额同比