6月LPR持平房贷利率再创近4年来新低

6月份，中国贷款市场的报价利率与上月持平重点城市房贷利率继续下调

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布最新LPR数据显示，一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.45%，均与上月持平

RealData市场分析师刘认为，影响6月LPR不变的因素有三:一是5月份5年期以上的LPR已下调15个基点，政策效应释放尚需时日，二是各项稳增长措施已进入实施阶段，货币政策整体处于效果观察期，短期内LPR再次下跌的可能性较低，第三，近期美联储加息，稳健的国内货币政策有助于内外平衡。

但各地房贷利率持续降低5月，LPR五年来的下跌将首套房和二套房贷款利率下限分别降至4.25%和5.05%城市银行及时做出调整

RealData发布的6月重点城市主流房贷利率数据显示，重点监测的103个城市主流首套房贷利率为4.42%，二套房贷利率为5.09%，分别较上月下降49个和23个基点，并创2019年以来新低，6月份的平均放贷周期为29天，与上月持平。

当月，103个城市中有56%的城市首套和二套房贷利率已降至下限。

房贷利率下调叠加部分城市首付下调，取消房贷认定，有助于提高购房者购买力，加快市场交易RealData数据显示，6月上半月，重点监测的50个城市二手房日均成交较5月日均水平超过20%刘认为，目前103个城市超过40%的城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间结合6月份以来地方政策支持力度的加大，这有利于6月份及下半年市场成交的修复