遂宁：深化“放管服”改革新建商品房“交房即交证”

我从没想过我能在交房的同时拿到房产证！5月28日，遂宁市河东新区邦泰东湖上院项目举行交房交证活动业主们从开发商手中接过房产证，一手拿着新钥匙，一手拿着小红书，兴奋之情溢于言表

有房有证就能安心住同步交付房证的背后，是遂宁市深化简政放权，加强监管，改善服务改革，优化改善营商环境，实施新建商品房房证交付改革，打通服务群众最后一公里的生动缩影

部门之间联动，确保改革事项取得实效。

从买房到发证，需要经过房屋测量，产权调查，竣工验收等多道程序一般在房屋交付后需要一到两年如果中间出现卡壳，还会导致房屋产权证的办理无限期拖延这是很多购房者在过去办理房产证的过程中可能遇到的问题

如何解决这个问题抓住痛点，改革才能更有成效

2021年底，遂宁市开始探索新建商品房交房改革，出台了推进市区交房的政策文件，将办理流程前置，从制度，流程，服务等方面持续发力，从源头上避免不动产登记遗留问题。

在具体改革中，遂宁坚持部门联动，实现一盘棋遂宁市自然资源和规划部门作为新建商品房交付使用证明工作的牵头单位，主要负责梳理新建商品房项目交付使用证明涉及的流程和环节，协调住房和城乡建设，税务等部门，建立健全部门联席会议工作机制，推进多测合一工作，实现测绘成果部门共享

住建部和税务部门作为相关职能部门，分别负责完成测绘成果审核，督促申请企业缴纳项目维修基金，尽快推送商品房销售备案合同和认证房产清单，税务部门在接到纳税申报后会及时核对税款，引导企业和买家当场纳税。

为确保改革取得实效，遂宁在改革中设立部门联席会议工作机制，推行多测合一，全流程网上办税等工作方法，成效随之而来。

遂宁市自然资源和规划局相关负责人表示:各职能部门通过召开联席会议合并同类事项，简化了程序，打通了信息壁垒，打破了过去跑多个部门，重复提交一套资料的繁琐程序同时进行了一次测量和数据共享，进一步畅通了房屋证书同步办理的渠道，实现了房屋交付和证书发放的无缝衔接

1200多名业主分享改革红利。

快乐，无忧，安心从工作人员手中接过自己的不动产权证书的业主陈愉，在东湖上院的交房交证仪式上这样描述自己的感受合同约定今年6月底交房现在，我们不仅提前收了房，还同时领了证接下来我们准备开始装修，争取尽快入住新家

2020年，在遂宁打拼多年的眉山人陈郁，因为看中了遂宁的宜居环境，在遂宁买了一套房产一个偶然的机会，他成为遂宁交房交证改革的受益者

什么是凭证交付即送达据介绍，所谓交房即交证，是指新建商品房项目交接时，在完成相关准备工作的前提下，由不动产登记机构会同税务，住建部门进行联合测绘，收集证明材料，缴纳税费等工作，从而为购房人办理不动产登记并颁发不动产权证书，进而实现购房人可以同时接收房屋并取得产权证

在遂宁邦泰营销总监李昌洲看来，‘有证交房’改革不仅规范和引导了开发企业的经营行为，也彻底解决了购房人有房无照的‘心病’，实现了房权和产权的同步同时也保障了购房者的权益，让业主在落户，子女上学，按揭贷款时，能及时兑现权益

其实，东湖上院并不是遂宁市第一个实现新建商品房交房证的项目此前，遂宁国际健康城升平澜岸一期，遂宁郭盛南城郡社区和绿地遂宁1958项目都成为改革的受益者截至目前，共有4个小区1212名业主享受到了这一改革红利

让群众更放心，给开发商念‘紧箍咒’，实现企业和群众双赢遂宁市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，该局将全面总结试点经验，创新措施，优化流程，探索更加完善的交房即交房常态机制，让越来越多的购房者享受到改革红利，不断提高人民群众的获得感和幸福感